연말정산 서류 준비 무주택 확인서 발급방법

 

연말정산 서류 준비 무주택 확인서 발급방법

연말정산 서류 준비 무주택 확인서 발급방법

 

연말정산 시 주택청약 공제를 위해서 필요한 서류가 있습니다.

 

바로 무주택 확인서 인데요. 주택청약 저축을 갖고 있어도 공제 금액이 0원으로 나온다면 무주택 확인서를 제출하지 않아서 그렇습니다. 무주택 확인서는 생각보다 쉽게 발급이 가능하고 간단합니다.

 

 

목차

1. 무주택 확인서란?

2. 무주택자 조건

3. 무주택 확인서 발급방법

4. 무주택 확인서 필요한 이유

5. 기존에 소득공제 받은 사람

 

 

무주택 확인서란?

무주택 확인서란 주택이 없음을 증명하는 서류로 주택청약 납입증명서가 이를 대체하기도 합니다. 과거엔 주택청약 저축이 가입된 은행에 직접 방문해야만 했지만 지금은 온라인에서도 발급이 가능해졌습니다.

 

 

 

 

무주택자 조건

무주택자 임을 확인받기 위해서는 본인을 포함해 세대원 전원 모두 집을 가지고 있지 않아야 가능합니다. 게다가 내 소유의 부동산을 얼마 동안 갖고 있었냐에 따라 기준이 달라지는데요. 가입자 나이가 만 30세 되는 시점을 기준으로 적용되지만 이전에 혼인등의 사유로 세대분리가 이뤄졌다면 혼인신고 접수 기준으로 산정됩니다.

 

 

무주택 확인서 발급방법

은행 직접 방문

먼저 무주택 확인서는 가입한 주택청약 저축 계좌의 은행에 방문에 발급이 가능한데요. 직접 은행에 방문해서 신청할 경우 주택청약을 가입한 은행에 방문해야 합니다. 주민등록본과 신분증을 지참하시면 발급 가능합니다.

 

 

 

 

온라인 발급 방법

무주택 확인서는 온라인으로도 발급이 가능한데 방법은 아래와 같습니다.

1. 정부24 사이트 (https://www.gov.kr/) 에 접속
2. '자주 찾는 서비스 메뉴' 클릭
3. '지방세세목별과세증명' 클릭
4. '신청하기' 클릭
5. 무주택확인서 발급​

그리고 비회원으로도 발급 가능한데요. 더불어 수령방식도 직접 선택 가능합니다. 제3자에게 제출할 것인지, 전자 문서 지갑으로 받을 것인지, 직접 출력할 것인지 선택이 가능하다는 말이죠. 그 다음 '민원 신청하기' 클릭하시면 발급 신청이 완료됩니다.

 

 

 

 

무주택 확인서 필요한 이유

무주택 확인서를 통해 주택청약 저축 소득공제를 받아야 할 이유는 무엇일까요?

 

무주택 확인서를 발급 받는 가장 큰 이유는 주택청약종합저축과 관련하여 소득공제를 받기 위해서인데요. 그러기 위해서 반드시 수반되어야 할 서류가 바로 무주택 확인서이기 때문입니다.

 

 

연봉 7천만원 이하의 근로자들은 납입액 한도 기준 240만원 기준에 40%에 해당되는 최대 96만원까지 공제가 되고 있습니다. 하지만 주의점도 있는데 소득공제 혜택을 받고 5년 이내에 해지를 하거나 국민주택 규모 초과 당첨일 경우 6%의 추징금이 붙게 됩니다.

 

즉, 85제곱미터초과되는 분양에 당첨된 경우 공제를 받았던 연도부터 추산하여 납입한 누계 액의 6%에 해당되는 금액을 내야합니다. 단, 85제곱미터이하 분양에 당첨되어 청약을 해약한 경우에는 가입기간 5년 이내여도 추징금은 없다고 하네요.

 

 

 

 

 

기존에 소득공제 받은 사람

그렇다면 기존에 무주택 확인서를 통해 주택청약 저축 소득공제를 받은 사람이라면 매년 서류를 다시 제출해야 하는 걸까요?

 

다행히도 청약저축 소득공제 혜택을 받고 계셨던 분들이라면 다시 발급하지 않아도 됩니다. 이미 무주택자로 국세청에 등록되어있기 때문에 자동 등록되어 연말정산 시 문제없이 공제를 받을 수 있답니다.

 

 

 

 

 

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